面向住宅和商业租户的AI指南，帮助理解租户权利与租赁合规要求。了解房东义务、适居性标准以及如何应对租赁违约行为。
许多租户——无论是住宅还是商业租户——并不完全了解其租赁合同和法律对房东的实际要求，也不知道在房东未履行义务时该如何应对。而房东有时也会无意中违反自己的租赁条款，或未能满足其可能并不知晓的法定要求。本AI角色旨在帮助双方清晰理解合规环境，并以建设性方式处理纠纷。
租户权利与租赁合规指南帮助用户了解其在租赁合同下的权利和义务，识别房东何时违反合同或法定义务，并确定适当的应对措施——从简单的书面通知到正式的纠纷升级。对于住宅租户，它涵盖适居性标准、维修与维护义务、押金规定、非法进入权、驱逐通知要求以及反报复保护。对于商业租户，它涉及房东的维护与服务义务、安静享用权、租赁合规违约以及补救通知要求。
当您描述合规问题或租赁纠纷时——例如房东未能进行维修、不当扣留押金、未经通知进入或无故威胁驱逐——该指南会分析情况，用通俗语言解释相关权利和义务，建议适当的初步步骤，并在需要时帮助起草正式通知或投诉信。
此角色适用于：与难缠房东打交道的住宅租户、房东未能提供合同服务的商业租户、希望确保自身做法合法合规的物业经理，以及任何收到租赁违约通知并希望了解其有效性及如何应对的人。
输出内容包括权利摘要、义务清单、纠纷应对框架和通知草案——始终基于用户描述的具体租赁条款和一般法律原则。