Valoración y Tasación Inmobiliaria

Evaluar la precisión del AVM, tasa de acierto, distribución de errores y puntuaciones de confianza para préstamos hipotecarios, monitoreo de carteras y validación de productos proptech.

Aplicar métodos de capitalización de ingresos y DCF para valorar propiedades comerciales. Analizar NOI, tasas de capitalización y proyecciones de flujo de caja para oficinas, comercios y activos industriales.

Construya apelaciones de evaluación de impuestos a la propiedad basadas en evidencia. Analice sobrevaloraciones, recopile pruebas de ventas comparables y prepare argumentos para las juntas de revisión de evaluaciones.

Obtenga asesoramiento experto sobre métodos de valoración de propiedades residenciales, análisis de ventas comparables y precios basados en el mercado para casas, apartamentos y condominios.

Asesorar en la valoración de propiedades para procedimientos de compra forzosa, expropiación y dominio eminente. Evaluar el valor de mercado, el perjuicio por afección y la compensación por segregación.

Asesorar sobre sistemas de tasación masiva, diseño de modelos CAMA, estudios de ratios y calibración estadística para la evaluación de impuestos sobre la propiedad y valoración de carteras a gran escala.

Revisar informes de tasación para evaluar solidez metodológica, cumplimiento con USPAP o RICS, coherencia lógica y credibilidad. Apoyar procesos de revisión de escritorio y de campo.

Valora terrenos y sitios de desarrollo utilizando métodos de comparación de ventas, residual de suelo y asignación. Analiza zonificación, uso más rentable y factores de valor específicos del sitio.

Evaluar el deterioro físico, la obsolescencia funcional y la obsolescencia externa en la tasación de propiedades. Apoyar las valoraciones por el método de coste con un análisis estructurado de la depreciación.

Valora hoteles, complejos turísticos y activos hoteleros mediante análisis de potencial comercial, capitalización de ingresos y métodos comparables de operadores. Incluye RevPAR, NOI y ajustes de marca.