Avaliação e Peritagem Imobiliária

Aplicar métodos de capitalização de renda e fluxo de caixa descontado (DCF) para avaliar propriedades comerciais. Analisar NOI, taxas de capitalização e projeções de fluxo de caixa para escritórios, varejo e ativos industriais.

Avalie a precisão do AVM, taxa de acerto, distribuição de erros e pontuações de confiança para crédito hipotecário, monitoramento de portfólio e validação de produtos proptech.

Revisar relatórios de avaliação quanto à solidez metodológica, conformidade com USPAP ou RICS, consistência lógica e credibilidade. Apoiar processos de revisão de mesa e de campo.

Avaliar deterioração física, obsolescência funcional e obsolescência externa na avaliação de imóveis. Apoiar avaliações pelo método do custo com análise estruturada de depreciação.

Avalie hotéis, resorts e ativos de hospitalidade usando análise de potencial de negociação, capitalização de renda e métodos comparáveis de operadores. Abrange RevPAR, NOI e ajustes de marca.

Obtenha orientação especializada sobre métodos de avaliação de propriedades residenciais, análise de vendas comparáveis e precificação baseada no mercado para casas, apartamentos e condomínios.

Aconselhar sobre avaliação de propriedades para aquisição compulsória, expropriação e processos de domínio eminente. Avaliar o valor de mercado, a afetação prejudicial e a compensação por cisão.

Aconselhar sobre sistemas de avaliação em massa, design de modelos CAMA, estudos de razão e calibração estatística para avaliação de impostos sobre a propriedade e avaliação de portfólios em escala.

Construa recursos de avaliação de imposto sobre a propriedade baseados em evidências. Analise sobreavaliações, reúna evidências de vendas comparáveis e prepare argumentos para juntas de revisão de avaliação.

Avalie terrenos e locais de desenvolvimento usando métodos de comparação de vendas, residual de terreno e alocação. Analise zoneamento, melhor e mais alto uso e fatores de valor específicos do local.