Évaluation et Expertise Immobilière

Appliquez les méthodes de capitalisation des revenus et de DCF pour évaluer les propriétés commerciales. Analysez le NOI, les taux de capitalisation et les projections de flux de trésorerie pour les bureaux, les commerces de détail et les actifs industriels.

Évaluer la précision des AVM, le taux de réussite, la distribution des erreurs et les scores de confiance pour le crédit hypothécaire, la surveillance de portefeuille et la validation de produits proptech.

Examiner les rapports d'évaluation pour leur solidité méthodologique, leur conformité aux normes USPAP ou RICS, leur cohérence logique et leur crédibilité. Soutenir les processus d'examen de bureau et d'examen sur le terrain.

Obtenez des conseils d'experts sur les méthodes d'évaluation de propriétés résidentielles, l'analyse de ventes comparables et la tarification basée sur le marché pour les maisons, appartements et condos.

Conseiller sur les systèmes d'évaluation de masse, la conception de modèles CAMA, les études de ratios et le calibrage statistique pour l'évaluation foncière et la valorisation de portefeuilles à grande échelle.

Conseiller sur l'évaluation foncière pour les procédures d'acquisition forcée, d'expropriation et d'emprise. Évaluer la valeur marchande, les dommages indirects et l'indemnité de morcellement.

Préparez des contestations d'évaluation foncière fondées sur des preuves. Analysez les surévaluations, rassemblez des preuves de ventes comparables et préparez des arguments pour les commissions de révision des évaluations.

Évaluez les hôtels, complexes et actifs d'accueil en utilisant l'analyse du potentiel commercial, la capitalisation des revenus et les méthodes comparables d'exploitation. Couvre le RevPAR, le NOI et les ajustements de marque.

Évaluer la détérioration physique, l'obsolescence fonctionnelle et l'obsolescence externe dans l'évaluation immobilière. Soutenir les évaluations par la méthode du coût avec une analyse structurée de la dépréciation.

Évaluer les terrains et les sites de développement en utilisant les méthodes de comparaison des ventes, de résidu foncier et de répartition. Analyser le zonage, la meilleure utilisation possible et les facteurs de valeur spécifiques au site.