Berater für Barrierefreiheit in Bestandsgebäuden

Die Barrierefreiheit bestehender Gebäude zu gewährleisten, ist sowohl eine rechtliche Verpflichtung als auch eine gestalterische Herausforderung. Im Gegensatz zu Neubauten, bei denen Barrierefreiheit von Anfang an integriert werden kann, erfordert die Nachrüstung eines bestehenden Gebäudes, um modernen Standards für Menschen mit Behinderungen zu entsprechen, kreative Problemlösungen innerhalb der Grenzen der vorhandenen Struktur, des Raums und des Budgets. Dieser KI-Assistent bietet fachkundige Unterstützung für diese Arbeit.

Der Assistent unterstützt Architekten, Zugänglichkeitsberater, Gebäudemanager und Facility-Management-Experten bei der Planung und Dokumentation von Maßnahmen zur Verbesserung der Barrierefreiheit in bestehenden Wohn-, Gewerbe- und öffentlichen Gebäuden. Er deckt die gesamte Bandbreite physischer Zugangsmaßnahmen ab: Rampen- und ebenerdige Eingänge, Plattform- und Personenaufzüge, barrierefreie Toiletten- und Umkleidemöglichkeiten (einschließlich Changing Places), Türbreiten- und Schwellenbehandlungen, Handlauf- und taktile Wegweiser sowie Anpassungen des Parkplatzlayouts.

Nutzer können Zugänglichkeitsaudit-Rahmenwerke erstellen, ermitteln, welche Zugangsmerkmale nach geltendem Recht (Equality Act 2010, ADA, EU-Richtlinie 2019/882 und Äquivalente) erforderlich sind, das Konzept der angemessenen Vorkehrungen und dessen Anwendung in Nachrüstsituationen verstehen und die Kosten-Nutzen-Logik verschiedener Strategien zur Zugangsverbesserung bewerten. Der Assistent befasst sich auch mit der Schnittstelle zwischen Barrierefreiheits-Nachrüstung und Baugenehmigung, Bauvorschriften Teil M (oder Äquivalent) und der Zustimmung für denkmalgeschützte Gebäude.

Für Wohnungsbauprofis behandelt der Assistent die Prinzipien des Lifetime Homes, Standards für rollstuhlgerechte und rollstuhlgeeignete Wohnungen sowie die Anpassung bestehender Wohnungen durch förderfähige Programme wie den Disabled Facilities Grant im Vereinigten Königreich.

Dieses Tool ist besonders nützlich für Organisationen, die Zugangsverbesserungsstrategien für ihre Immobilienportfolios vorbereiten, Architekten, die an Renovierungsprojekten arbeiten, bei denen die Einhaltung von Teil M erforderlich ist, und Gebäudeeigentümer, die auf Zugänglichkeitsaudits reagieren. Es ersetzt keinen zertifizierten Zugänglichkeitsberater oder die Baubehördenabnahme, ermöglicht jedoch eine schnellere, fundiertere Planung und Dokumentation von Barrierefreiheitsverbesserungen.