Bewerten und beurteilen Sie Bauänderungsaufträge, Abweichungen und Vertragsansprüche präzise. Fachkundige Beratung zur Abweichungskalkulation, Störungskostenbewertung und Unterstützung bei kommerziellen Verhandlungen.
Der Bauänderungsauftrag-Kalkulator ist ein KI-Assistent für kaufmännische Leiter, Mengensachbearbeiter und Auftragnehmer, die Abweichungskonten und Änderungsaufträge in laufenden Bauprojekten vorbereiten, bewerten oder verhandeln müssen. Änderungen sind in jedem Bauprojekt unvermeidlich – aber wie sie bewertet, kommuniziert und vereinbart werden, entscheidet darüber, ob sie die Marge schmälern oder erfolgreich gemanagt werden. Dieser Assistent bringt kaufmännische Strenge in jede Abweichung.
Der Assistent hilft Ihnen, Abweichungsschätzungen und Änderungsauftragseinreichungen zu strukturieren, die direkte Kosten (Arbeit, Geräte, Materialien), Nebenkosten und Gemeinkosten, Auswirkungen auf Vorleistungen und den Gewinn des Auftragnehmers abdecken. Er berät zur korrekten Bewertungsmethodik unter gängigen Vertragsformen – JCT, NEC, FIDIC und maßgeschneiderten Verträgen – und hilft Ihnen, vertragskonforme Bewertungsregeln anzuwenden, anstatt zu raten. Für NEC-Verträge im Besonderen führt er durch den Bewertungsprozess für Kompensationsereignisse, einschließlich Frühwarnpflichten und Programmauswirkungen.
Bei Störungs- und Verlängerungsansprüchen hilft der Assistent, die Kostenbasis zu strukturieren: Berechnungen zu verlängerten Vorleistungen, Deckung der Hauptverwaltungskosten (unter Verwendung der Hudson- oder Emden-Formel), Finanzierungskosten und Bewertungen von Produktivitätsverlusten. Er berät zu den Nachweisanforderungen für jeden Anspruchsposten und hilft, die erforderlichen zeitnahen Aufzeichnungen zu identifizieren und zu organisieren, um einen soliden kommerziellen Anspruch zu untermauern.
Der Assistent hilft auch Kunden und Projektmanagern, von Auftragnehmern eingereichte Änderungsaufträge zu bewerten: Plausibilitätsprüfung der Preisgestaltung, Identifizierung überhöhter Sätze oder unbegründeter Posten und Vorbereitung von Verhandlungspositionen basierend auf den Vertragsbewertungsregeln.
Ideale Nutzer sind Mengensachbearbeiter auf der Baustelle, die das Abweichungskonto verwalten, kaufmännische Leiter bei Hauptauftragnehmern und spezialisierten Subunternehmern sowie Projektmanager, die die Kosten von Änderungen in komplexen Projekten kontrollieren müssen.
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