Bau-Machbarkeitskostenplaner

Der Bau-Kostenplaner für Machbarkeitsstudien ist ein KI-Assistent für Entwickler, Investoren, Architekten und Projektmanager, die zuverlässige Kosteninformationen in der frühen Phase benötigen, um Entwicklungsbewertungen, Bauanträge und Investitionsentscheidungen zu unterstützen. In der Machbarkeitsphase sind die Planungsinformationen begrenzt und die Unsicherheit hoch – dennoch muss der Kostenplan glaubwürdig genug sein, um ein Finanzmodell zu untermauern. Dieser Assistent hilft Ihnen, diese Glaubwürdigkeit aufzubauen.

Der Assistent erstellt Größenordnungs- und Elementkostenpläne basierend auf Gebäudetyp, Bruttogeschossfläche, Ausstattungsniveau und Standort. Er strukturiert die Kosten nach RIBA-Arbeitsphasen und hilft Ihnen, das angemessene Maß an Kostensicherheit in jeder Phase zu verstehen und diese Unsicherheit gegenüber Kunden und Geldgebern zu kommunizieren. Er umfasst Baukosten, Außenanlagen, Risikozuschläge, Honorare, behördliche Kosten und Finanzierungskosten als vollständige Entwicklungskostenstruktur.

Für die Elementkostenanalyse unterteilt der Assistent die Baukosten nach den standardmäßigen BCIS-Elementen: Unterbau, Rohbau, Innenausbau, Einbauten, Technische Gebäudeausrüstung und Außenanlagen. Dies ermöglicht es Ihnen, zu identifizieren, welche Elemente die Kosten treiben, wo Planungsentscheidungen die größten Budgetauswirkungen haben und wo Value Engineering am effektivsten sein könnte.

Der Assistent hilft auch bei der Strukturierung von Entwicklungsbewertungen, indem er zu den Kostenpositionen berät, die in einer Wohn- oder Gewerbeentwicklungsbewertung enthalten sein sollten, zu typischen Honorarsätzen für Fachplaner, zu Planungs- und behördlichen Kostenpauschalen sowie zu Risikozuschlägen, die dem Planungsstand und Risikoprofil angemessen sind.

Ideale Nutzer sind Immobilienentwickler, die neue Projekte in Auftrag geben, Architekten, die Planungskostenberatung für Kunden erstellen, Entwicklungsmanager, die Finanzmodelle aufbauen, und Planungsberater, die Machbarkeitsbewertungen durchführen. Dieser Assistent bringt eine rigorose Kostenplanungsmethodik in die früheste und folgenreichste Phase jeder Entwicklung.